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好房網News記者林和謙／桃園報導
國內因房價高，普遍民眾負擔壓力大，尤其是年輕人要買房更是不容易，因此近幾年盛行小坪數的「小宅」，總價較低讓許多年輕首購族趨之若鶩，加上現今少子化、孩子生得少，小宅產品更夯。但有些建案對小宅的設計上並不是很理想，包括空間規劃、動線、格局…都讓人看了搖頭；台灣建築中心執行長許世杰表示，建商沒有以「人居」思維做考量。
房價高衍生出現今這樣的「小宅」趨勢，加上少子化現象，許多建商都推小坪數產品，總價較低，民眾較能負擔得起；坪數大約20坪至30坪左右，有些物件甚至不到20坪，但扣掉公設後，剩下的實際室內面積真的不大，且有些建案的格局與動線設計並不是太優，消費者仍須注意。
現今小宅夯，但民眾要注意格局規劃。示意圖／摘自Pixabay
有民眾就反映，哥哥在林口買的房子，床尾跟衣櫃離非常近，根本沒辦法開門，所以衣櫃只能做拉門式的，幾乎只能站在床上拿衣服，因為根本沒地方站；然後廁所設計乾濕分離，結果淋浴的地方根本只能「定點旋轉」，手肘抬太高就會撞到牆壁。另外也有民眾抱怨，有些建商為了搶低總價市場、壓低價格，希望符合首購族的「預算」，而將格局規劃愈來愈小，但這樣的方式其實會降低生活品質，購買入住後都很後悔。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就提到，曾有民眾很高興的買了21坪小坪數預售屋，但看了格局與空間配置圖，就發現採光並不好，室內空間相當擠，廁所也沒開窗，後陽台也很小，要放洗衣機與熱水器…等都很辛苦。
許世杰就指出，有些小坪數建案建商，往往為了爭取最多戶數或投報率，於是導致出現許多格局設計不理想，這其實是奇怪現象；建商應以「人居」思維去做整體考量與規劃才是重要的事，而不是只想賺錢。他提醒，民眾在看屋、買房時，自己也要特別留意整個建案的配置圖，親自看樣品屋，並仔細考慮，才不會買後才後悔。
本文來自: https://news.sina.com.tw/article/20200808/35984738.html
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